全新极简“垂直玻璃墅”，一场世界大师与建筑美学的碰撞！

意向图 “豪宅时代”一直是地产界绕不开的重磅话题，层出不穷的豪宅和趋之若鹜的购买者俨然促成地产界的奢侈品时代。 但是什么是豪宅，是真豪宅？可能没有人能准确定义，我认为真正的豪宅一定是“先天优势”和“后天赋能”兼得，缺一不可的。今天我们要讲的项目是郑州康桥香麓湾，它刚刚获得了“2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖”，豪宅项目就是这样，总是自带光环和流量。 接下来我们从形制之美、细节之美，色彩之美、空间之美分别来讲述康桥香麓湾豪宅建筑美学的内涵。 谈论起一个豪宅其实有很多角度，唯独这个项目要先从立面说起。1垂直玻璃墅 世界大师的城市美学理念和大家说过很多次，一个项目高端不高端，豪宅不豪宅，并不是我们对成本的投入有多少，能用钱解决的问题对于项目来说都不是问题，一个项目的品位和细节，来自对工艺的偏执。 这是一个豪宅应该有的体面。 首先是 创新的垂直玻璃墅，绝对惊艳的外立面 话不多说，直接上图意向图 好的建筑应该有更多的美学融入，康桥香麓湾走向了国际化，它如同一份独特的艺术品，绝对不是标准化复制产品，它的背后是大师设计团队反复的打磨和推敲。 但凡珍品，往往出自大师之手。 SCDA作为最近几年炙手可热的设计事务所，他的设计风格在超级豪宅的设计领域颇受欢迎，无论是在国际还是国内，总是以从容不迫的优雅屹立于行业视野的中央。 这两年我们收到康桥带来的惊喜太多了，不是什么意外，这就是一家善于修炼内功的房企，才能拿出一个个惊艳的作品。 康桥香麓湾是SCDA第67号作品，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。意向图 我们可以看到浅香槟色建筑体上，玻璃的平滑界面与铝板的几何线条，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。这样的设计，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗，看起来可谓耳目一新 。 国际化窗墙体系 ，无论是项目的平层还是叠墅，均以大面积玻璃为主角，让硬朗冷峻的工业风，化为明澈的绕指柔，融入温热的生活场。推演过程示意图在建筑物表皮转角处的边框，康桥香麓湾的设计采用了45°镜像手法，以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严格的点线定位，形成了一种静谧而高贵的空间美学。 建筑的仪式感怎么出来的，就是竖向的线条和横向的线条交叉在一起的时候，互相之间没有任何的干扰，泾渭分明，这就是一个豪宅该有的态度，做到了豪宅的感性感觉，这种感性的背后都是很严密的理性规划。推演过程示意图其次是材质，我们看下下图的建筑质感意向图 意向图 外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板，金属的点缀增加了建筑的线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。这种材质，使得建筑外立面风格独树一帜。意向图 玻璃和铝板的表面经过处理后，有一种金属的光泽感，在阳光的照射下会呈现独有的贵气，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。所谓的历久弥新，大概说的就是这样的感觉。这种材质，不是涂料、真石漆甚至石材所能比拟的。 “第六立面”阳台天花板意向图 香麓湾是将阳台吊顶升华到立面高度来打造的项目，整个空中阳台做了铝板吊顶，由金属穿孔铝板覆盖，阳台第六立面 呼应建筑线条的韵律，和整个建筑立面做到了风格的统一，真正是做到了全面升级，精致到每一个细节的完美呈现。意向图 基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：让景观与室内融为一体。整个项目在极简中实现对美学的进阶，在华丽的舞台追光之下，内涵也得足够。2“少即是多 ” 空间设计的黄金法则 一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的房间》里揭示一条价值真理：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。” 放眼世界地标豪宅，诸如纽约One57、伦敦海德公园1号、东京The House等等，之所以赢得全球富豪圈层逐鹿青睐，既源于有形的物质奢华，更在于无价的景观视野。意向图 “一个豪宅50%取决于窗景”，若你身居这里，会立刻理解这一句话。 去年的康桥美庐湾项目的错层户型出街时，曾被多家媒体称为“神户型”，这次香麓湾也不例外，每个户型的空间尺度都足够优秀。 无廊柱，全框架结构以建筑面积约182㎡户型为例，进深与面宽近1:1黄金空间比例，SCDA的作品追求空间、光线和结构秩序所赋予的宁静和安宁，追求纯粹的设计精神和室内外空间的无缝结合，户型的流通性和成长性，无疑更加出色。建筑面积约182㎡户型平面示意图 做出这样的绝对尺度的无界方厅GLDK，独立不带柱子的完整空间，意味着什么？这么一块空间形成了 无廊柱流动空间 ，在南北通透之余更增加了东西向视野的开阔性，高雅格调自然彰显。而且可以承载整个室内的动区空间，社交、娱乐、沟通都集合在这个区域，使得真正的豪宅生活不至于那么冰冷，家庭生活有了更多的交互。 这同样符合“少即是多”的空间构想，做减法，赋予空间更多的想象，做出了新的诠释。室内空间意向图 这样的尺度，实景来感受也是非常的奢侈，大家知道为了做出这样的景观效果，其实背后都是对于设计和对成本的考量有很大的投入。 L型270°环幕视野建筑面积约182㎡户型平面示意图 约182㎡户型还做了南北双阳台设计，比较吸引我的还是南侧 L型 的转角观景阳台，270°环幕玻璃全景落地式设计 ，能充分将自然采光引入室内， 躺在沙发上，半天都不想起身。 所以才有那么多雄心万丈的层峰人士，会忍不住在康桥香麓湾的样板间里多停留几秒，感受IMAX剧院式视野。 阳台空间意向图 这是对传统户型的彻底颠覆，室内空间的每一处都呈现着独到的美学配比。让内部生活空间与外部自然环境相互融合，无论身处室内哪个角落都能领略到窗外的自然风景。 可以说，这不单单是造一个楼盘，更是以高标准，打造难能可贵的生活质感，重新定义着高净值人群的人居方式。 6.6米挑空玻璃墅室内空间意向图 叠墅的内部空间也是相当开阔的，进门的第一重气势，来源于挑高6.6米的中空客厅，这是一份垂直的霸气。 四方厅十字洄游格局等独特设计，搭配大面积的落地窗，让住户可以沉浸在通风、室内外相融合、充满自然光感的空间里。 在这里，不仅有国际豪宅，更有生活很多项目其实给人们的感受就是，愿意做出好产品，但总是给人的感觉要么做好了室外就忽略了室内，要么就是在室内做的很好，但室外绿化、会所就很一般。 而这个项目，在整体的景观表现力这块也做的诚意十足，我觉得有点出乎意料，就是整体品质给人的冲击感很强，每一寸土地你都能真正感受到项目的良苦用心。3 酒店式创新园林升级为圈层社交场空间只是香麓湾的序章。只有真正走进它的沉浸式园林，才能拼凑出这片领地的全貌。 每个人对于品质生活的定义各不相同，之前客户买房，比较重视的是自己家的户型，可近些年，大家越来越重视公共园林区域。景观意向图康桥香麓湾算是我今年看到的很棒的大区景观设计了。 项目总占地88600㎡，光是会客园林面积就高达10000㎡，整体园林亮点颇多，将人们之间的交际行为以一种更加艺术化和有温度的形式，融入社区园林景观与互动场景的营造和构建中。 会客园林景观平面示意图 “城市 森林”景观远观整体园林茂密紧凑，但是你站在景观桥上穿梭在绿化里的时候，植被完全没有给人压抑的感觉。 有序的植被排布，不仅可以让业主可以自由穿梭其中，绿化也可以转换为树荫让每个人更好地享受景观和植被形成互动。 这个逻辑下面这张图片更加能够说明 景观意向图 这样的园林在郑州绝对是高标准，未来的效果一定能让人惊艳， 徜徉其中，你只会想起那句威尼斯谚语：“合乎美丽，则不惜重金”。景观意向图 架空层泛会所的空间留白 对于豪宅社区而言，邻里间的公共空间交流，很是重要。 康桥香麓湾中间5栋楼的所有一楼空间，全部做成了架空层，面积高达1400㎡，全龄化休闲空间设计，满足不同年龄人群休闲社交需要。景观意向图 这样的设计打破了传统钢筋水凝土带来的禁锢，无界的流动空间，形成共享空间理念，完成高端泛会所的功能， 并且相互之间结合得非常好。这个独立、专业的私属社交空间，就是高端圈层活动的载体。 儿童游乐区不再是社区的一个角落 项目用六座景观长桥蜿蜒串联了六座主题游乐场，奔跑和释放是孩子们的天性，面对这样的天性是否愿意在开发商金贵的土地上做足投入，这就很能表明态度。 景观意向图 所以我们看到康桥的主题乐园，首先就是足够多，足够大， 各种各样的穿插、融入和结合，做出孩子们真正喜欢的乐园。小孩子在楼下嬉戏玩耍，老人们打牌弹唱聊天，赏赏花感受下花香和雨声，甚至可以做个剧社，做个排练，文艺演出，都是很好的场地。 这就是做产品的魅力，你只要把整个大区做到尽善尽美，就可以聚合整个小区的所有用户。 康桥香麓湾鸟瞰图康 桥香 麓湾作为2020年度郑州市场备受关注与期待的项目，通过对设计理念 的不断创新、生活空间和场景的充分考量，以及对产品品质精益求精的打磨，不仅斩获 “ 2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖 ” ，同时还是智标委认证的绿色智慧社区试点项目，已经提前锁定今年豪宅市场的热销重要席位，堪称众星捧月。所有荣誉的获得绝非偶然，这是国际专业领域对康桥先进设计理念和实力的认可，也是康桥对项目设计与品质的深度诠释、对人居理想的持续探索与实践。 结语： 看完整个项目，其实我的感受就是，很多房企以为的匠心和难度，并不是做不到，康桥香麓湾就可以做到，说明只要愿意投入时间都可以实现。 但恰巧地产行业欠缺的就是时间的打磨，没有人那么在乎客户未来十几年甚至几十年后得到的产品，这一点在行业内真的太难得了。这也正是这个项目可贵的地方。 本资料声明：1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2020年9月。