装配式建筑的优点有哪些？

近日，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，要大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

什么是装配式建筑？它会给你的住房带来什么好处？ 万丈高楼“车间起” 提起建筑工地，多数人的第一印象无外乎尘土飞扬、噪声刺耳、泥水横流……可是如果你有机会走进北京市海淀区北部的永丰产业基地公租房项目的楼盘施工现场，你一定不会相信这片工地上以后要建起十几层楼高的住宅楼。大量高噪声、高污染的“扰民作业”被搬入了工厂车间，工程所需的预制板件在工厂车间提前生产完毕。等到需要时，所有预制板件运至工地，通过机械作业，吊装工麻利地将建筑所需要的墙体、柱体安装到位，同时与现场施工相结合，一幢高楼就这样诞生了。 现如今，这样的装配式建筑正在全国遍地开花。 事实上，早在20世纪80年代，我国曾推行过大板建筑，但不久就退出了市场。

有不少人担心，现在发展装配式建筑会不会重蹈覆辙？ “受当时的经济条件限制，以及技术的不成熟，尤其是防水技术、空心楼板的连接技术等存在重大缺陷等因素，大板建筑被彻底否定。”住建部总工程师陈宜明表示，装配式建筑与大板建筑有本质的不同，不会重蹈大板式建筑发展的覆辙。 中国建筑标准设计研究院副总经理路秀科解释，与大板房、预制楼板、预制梁等工艺相比，装配式建筑是一种升级换代的产品，且随着科技水平的不断进步，国家对装配式建筑有了明确的质量标准要求，不仅隔音、防水、密封等问题得到完善，抗震性能也得到了极大加强和提升，整体性能越来越经得住实践检验。 管线维修不再凿壁拆墙 装配式住宅的一个优点是实现了建筑结构与水电管线的分离，房子里的各类管线被填装在独立的内装饰墙里，并没有埋在混凝土墙里。“这样一来，即便入住后水电等管线出了问题，也不用再凿壁拆墙了。”在上海绿地南翔清漪园，一位业主表示，“房间内部没有任何承重墙，所有承重墙都是在建筑物外面，所以自由改动内部空间也不伤害结构体。” 有人会问，这样的房子安全吗？“相较于传统施工，工业化流程中生产的楼板构件品质更高。”路秀科说，传统的工地现场浇筑楼板，因建筑工人技能水平差异，楼板质量参差不齐。而工厂预制的构件，是在统一质量体系流程下，实现标准化、机械化、精细化生产，质量更有保障。 据了解，住建部曾对13个装配式混凝土建筑项目进行跟踪调研，统计分析表明，装配式建筑相比现浇建筑，在建造阶段可以大幅减少木材模板、保温材料、抹灰水泥砂浆、施工用水、施工用电的消耗，并减少80%以上的建筑垃圾排放，同时减少碳排放和对环境带来的扬尘和噪声污染。 “与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业，可缩短1/4左右的施工时间。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示。 规模化后可凸显成本优势 一些建筑企业或业主，担心采取装配式施工，建造方式与人员技能大部分都得改变，需要大量投入，导致成本大幅提升。对此，中建三局原董事长洪可柱说，工期缩短能带来人工成本、财务费用大幅降低，加上传统脚手架、防护网都不用装，“粗略估算，一般建筑面积超过10万平方米的项目，就可以实现成本明显降低”。 目前，我国装配式建筑在新建建筑的比例大概占5%，与国外差距比较大。“在造价方面，装配式建筑随着技术的成熟、产业化的形成，特别是规模达到一定程度以后，成本要比现在低。”住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山指出，“比如有些国家的装配式住宅成本，大大低于传统建造方式，成本优势明显。”