上市房企日前陆续晒出前十个月销售业绩成绩单，多数房企销售金额远超上年同期。机构数据显示，前十个月，百强房企销售额均值逼近千亿元，同比增长幅度达12.3%。从10月销售数据看，部分房企相比9月增速有所放缓，单月销售略显疲态。这在中小房企中表现尤其突出。在降价促销、狠抓回款、全面降低负债的行业背景下，中小房企的销售量及利润被头部房企远远甩开。
头部房企销售情况不俗
中国指数研究院数据显示，1-10月，TOP100房企销售额均值为994.9亿元，同比增长12.3%。其中，销售额超千亿房企有26家，较去年同期增加1家；超百亿房企148家。单月来看，10月TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，同比增长25.2%，环比下降3.9%。
前十个月，不同房企阵营销售情况出现分化，头部房企销售情况明显好于中小房企。10月，TOP5和TOP11-30梯队的房企销售金额同比增速较为明显。其中，TOP5房企销售金额同比增长9.7%，TOP6-10同比增长2.7%，TOP11-30同比增长34.4%；而TOP31-50同比下降21.2%，TOP51-100同比下降32.2%。
在前十个月房企整体销售不俗的背景下，全年目标完成率也逼近高位。克而瑞数据显示，前十个月，累计全口径销售增长较快的房企有建发房产、禹洲、绿城、龙光、金茂等，同比增长超过30%。主要房企全年目标完成率平均超过80%。
头部房企目标完成率尤其亮眼。中国恒大11月3日晚公告称，公司9-10月实现销售额1819.7亿元，前十个月累计实现销售额6325.9亿元，超去年同期的6010.6亿元，完成全年6500亿元销售目标的97.3%。
据了解，作为降负债重要途径，中国恒大在销售方面选择打折促销和加速推盘并举。9月初公司推出全线楼盘7折优惠；10月8日，公司在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等省市推出9个新项目。
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